האם ילדים המורישים דירות ישלמו מס רכוש במכירה לאחר מות ההורה?

ברשותי 3 דירות רציתי לדעת לאחר מותי הירושה כולל הנדל"ן יועברו לילדי בחלקים שווים, במכירת הדירות האם ילדי ישלמו מס רכוש?האם סכום המס יהיה לכל אחד בניפרד בהתאם למצבו שבידיו דירה נוספת על שמו או שמה המס הכולל יחולק בין שלושתם? כמו כן האם עדיף מבחינת מס הרכוש לרשום צואה שתצין שלכל ילד תנתן דירה, מה עדיף??