לפני כחמש שנים העברתי לביתי דירה שהיתה בבעלותי במתנה. היום היא כבר נשואה והיא רוצה להחזיר לי את הדירה על מנת שאקבל ממנה דמי שכירות לעת זקנתי. השאלה שלי היא העברה חוזרת זו מביתי אליי תהיה חייבת במס השבח? האם אני אוכל לשלם רק שליש מס רכישה?
תודה רבה על תשובתכם.
תשובת עו"ד לדיני מיסים
מיקי שלום רב,
אכן העברה חזרה אלייך במתנה פטורה ממס שבח וחייבת בשליש מס רכישה. לידיעה, יכולבזמנו לקבוע במתנה לבת שאת משיירת לעצמך את הזכות לדמי שכירות מהדירה כל עוד את החיים ולרשום על כך זכות קניינית בטאבו, ונושא זה אף הוכר בפסיקה.
לתשומת ליבך, מתנה פטורה מהבת אלייך מהווה ניצול פטור של הבת אחת לארבע שנים, ולכן אם זו לא דירתה היחידה, עליה להמתין 4 שנים.
כמובן שגם את צריכה להמתין 4 שנים לצורך מכירה בפטור
לתשומת ליבך, מתנה פטורה מהבת אלייך מהווה ניצול פטור של הבת אחת לארבע שנים, ולכן אם זו לא דירתה היחידה, עליה להמתין 4 שנים.
כמובן שגם את צריכה להמתין 4 שנים לצורך מכירה בפטור
יש לך שאלה דומה בנושא דיני מיסים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין