איך רואים את בעלך כרוכש דירה שנייה ללא הסכם ממון?

יש לי דירה על שמי שקיבלתי חלק ממנה במתנה (בעצם קיבלתי כסף לצורך רכישתה) לפני 6 שנים, ועל החלק השני לקחתי משכנתא באותו מועד רכישה. יחס של 40% משכנתא, 60% מזומן.

שילמתי מס רכישה מלא על שווי הרכישה, ללא פטורים.

עם הזמן מדי פעם כיסיתי חלק מהמשכנתא, ולאחר חתונתנו לפני שנה,כיסיתי את יתרתה עם הכסף שקיבלנו בחתונה, שמומנה ע"י ההורים שלנו.

במקביל, רשמתי הערה בטאבו לטובת בעלי, על אי ביצוע עסקה ללא הסכמתו.

לא רשמתי אותו כבעל דירה כדי לחסוך לשנינו מס רכישה ועלויות נוספות. אנו מתכוונים לרכוש דירה נוספת שתהיה על שמו עם הערה כנ"ל לטובתי. ככה סיכמנו בינינו שנעשה.

אין בינינו הסכם ממון, כך שכביכול הדירה של שנינו.

האם יש צורך בדיווח כלשהו?

איך מסתכלים על זה מבחינת מיסוי ורישום?

בתודה