מהן הדרישות לפטור ממס שבח במכירת שתי דירות?

עמית שלום רב, ראשית אני מניח שבגין הדירה הראשונה את זכאית לפטור, כנראה אחת ל-4 שנים. בכל מקרה רצוי למכור את הדירה שהמס בגינה הגבוה ביותר.

כעיקרון פטור למכירת שתי דירות אפשר פעם אחת בחיים, והוא מותנה בתנאים הבאים:

שתי המכירות בוצעו תוך שנה.

הדירה החדשה נאכשה בתקופה של עד שנה לפני מכירת הדירה השנייה ולא יאוחר משנה לאחרי מכירת הדירה השנייה.

סך הרכישה לפחות 75% מתמורת שתי הדירות יחד.

שווי שתי הדירות יחד לא עלה על- 1796000.

אם השווי עלה על כך אך לא יותר מ- 2989000, הרי שחלק מהדירה השנייה יחוייב במס יחסי