איך ניתן לבטל או לשנות דיווח על עסקה במקרקעין לאחר תיקון החוזה?
אני ואשתי רכשנו דירה ובחוזה המכר נרשמנו שנינו כרוכשים. בדיעבד נודע לי כי עצם רישומה של אשתי פוגע בזכויותי להנחות מסוימות במשכנתא בגין נכותי. העסקה דווחה ונרשמה הערת אזהרה.שאלתי היא כיצד לאחר תיקון החוזה כך שאשתי תימחק ממנו, עלי לפעול לבטל או לשנות את הדיווח על העסקה לרשויות המס.תודה מראש :)
תשובת עו"ד לדיני מיסים
ליעד שלום רב,
הנושא עלול להיות סבוך, כי פקיד מס שבח עלול לרות בכך עסקה נוספת, ןלחייב במס רכישה. אומנם יש פטור להעברה בן בני זוג גם ממס רכישה אך זאת רק לדירה בה הם מתגוררים יחד, והדירה המתוארת אני מניח טרם נמסרה לכם.
אולי רצוי ללכת למס שבח ולסגור זאת מולם לפנים משורת הדין.
יש לזכור היות וכבר הוגש דיווח למס שבח יש לבצע מכירה או ביטול עסקה ולאחרון לא בטוח שמס שבח יסכים כי צריך את אישורו, לכן מומלץ לסגור עימו זאת מראש
יש לך שאלה דומה בנושא דיני מיסים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.