איך ניתן להשתמש בנקודות זיכוי כדי לפטור ממס על השכרת דירות מגורים?

לחבר שלי יש מספר דירות שהוא משכיר למגורים בסך העולה על תקרת הפטור שאלתי האם אפשר להשתמש בנקודות זיכוי של אשתו שהם [התאריך צונזר] בכדי לפטור אותו מהמס ובאיזה צורה מחשבים את זה?