רציתי לשאול האם קיים סייג בתקנות המיסוי על הכנסות משכר דירה לגבי דירה ראשונה? אנו בזוגיות שנייה, כאשר לכל אחד מאיתנו בית על שמו, בהסכם הממון בינינו כך גם ישארו הנכסים. האם ההכנסות מהשכרת דירתו של בן זוגי חייבות במיסוי רגיל?, על אף שזהו הבית היחידי שרשום על שמו? האם אפשר לקזז מתוך סכום ההכנסה את ההוצאה של ההשתתפות בשכר הדירה בביתי?
תודה
תשובת עו"ד לדיני מיסים
דניאל שלום רב,
צריך להפריד בין הכנסות שכירות לרווח ממכירת הדירה:
לגבי הכנסות השכירות, הן מצטרפות להכנסת בן הזוג שיש לו את ההכנסה מיגיעה אישית הגבוהה יותר, ואין משמעות לכך שהכנסת השכירות הינה מנכס השייך לבן הזוג השני.
יחד עם זאת, כשתמכרו את הדירה בעתיד, אפשר יהיה במקרים מסויימים לשייך את השבח לבן הזוג שלו שייכת הדירה, גם אם הוא לא בעל ההכנסות הגבוהות.
לגבי הכנסות השכירות, הן מצטרפות להכנסת בן הזוג שיש לו את ההכנסה מיגיעה אישית הגבוהה יותר, ואין משמעות לכך שהכנסת השכירות הינה מנכס השייך לבן הזוג השני.
יחד עם זאת, כשתמכרו את הדירה בעתיד, אפשר יהיה במקרים מסויימים לשייך את השבח לבן הזוג שלו שייכת הדירה, גם אם הוא לא בעל ההכנסות הגבוהות.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני מיסים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין