רכשתי דירה מקבלן. חתמתי על
הסכם רכישה. הקבלן איחר במסירתה [התאריך צונזר] חודשים
מהמועד החוזי. הגשתי תביעה קטנה נגד הקבלן לפיצוי ע"פ ס' 5א לחוק המכר שנדחתה.
הקבלן טען בביהמ"ש שלזכותו בהסכם 60 ימי גרייס בנוסף ל 60 ימים בגין שינויים שביצעתי
בדירה והדירה יכולה הייתה להימסר לאחר 119 ימים. טענותי לחוסר תום לב מצידו של הקבלן
לעיניין ניצול ברירת מחדל בהסכם, המאפשרת לו עיכוב במסירה של 60 ימים בגין שינוי שנימשך
בפועל 4 שעות ( הסרת מחיצה בלוקים קטנה בשלב שלד ראשוני ביותר), נידחו. הגשתי עירעור
למחוזי שנידון לפני כשבועיים. השופט בעירעור טען שאינו מתכוון להיכנס להליכי דיני
חוזים, ותום לב בו דן בימ"ש בערכאה נמוכה – לב ליבו של העירעור, והציע לי למשוך
התביעה ללא שאחוייב בהוצאות וכך עשיתי. השבוע, שבועיים לאחר שעיעורי נידחה, התפרסם
בגלובס פס"ד של השופטת ברק ארז (רע"א 6605/15 )- מקרה כמעט זהה לחלוטין לשלי,
הקובע שתנאי חוזי של עיכוב במסירת דירה עקב שינוי שבוצע בדירה אינו חוקי. האם לאור
זאת באפשרותי להגיש בקשה לדיון חוזר בערעור שהוגש, או לחילופין כיצד באפשרותי להחיות
את הדיון מחדש ?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
בר שלום רב,
היי,
הליך של משפט חוזר אינו רלבנטי למה שאתה מתאר.
אתה יכול להגיש בקשת רשות ערעור שנייה לבית המשפט העליון על פסק הדין של בית המשפט המחוזי, אשר דחה את בקשת רשות הערעור שהגשת על פסק הדין של בית המשפט לתביעות קטנות. כעיקרון, ככול ויש לך טיעונים משפטיים טובים, אתה יכול להגיש בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי בתוך 30 יום מפסק דינו של בית המשפט המחוזי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
הליך של משפט חוזר אינו רלבנטי למה שאתה מתאר.
אתה יכול להגיש בקשת רשות ערעור שנייה לבית המשפט העליון על פסק הדין של בית המשפט המחוזי, אשר דחה את בקשת רשות הערעור שהגשת על פסק הדין של בית המשפט לתביעות קטנות. כעיקרון, ככול ויש לך טיעונים משפטיים טובים, אתה יכול להגיש בקשת רשות ערעור בגלגול שלישי בתוך 30 יום מפסק דינו של בית המשפט המחוזי.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין