האם אני מחויב למצוא דיירים חלופיים אם לא הודעתי 3 חודשים מראש?

אני מסיים עוד חודש חוזה השכרה של דירה.

בחוזה שחתמתי רשום שעליי להודיע 3 חודשים לפני תום החוזה ולא אני אחראי למצוא דיירים, בהינתן שלא מצאית דיירים אלי להמשיך לשלם שכד. בפועל יידעתי את בעל הדירה כי אינני מעוניין להמשיך ולחדש חוזה, חודש לפני תום החוזה.

כרגע בעל הבית אומר שבגלל שלא הודעתי לו 3 חודשים מראש אני מחוייב למצוא דיירים חלופים ואם לא ימצאו אלי להמשיך לשלם בגמר החוזה שכר דירה לעוד 3 חודשים כי יש כזה סעיף בחוזה.

האם זה חוקי בכלל? מה קורה אם אני לא מוצא דיירים?