אנו אמורים לקבל דירה חדשה מקבלן, כתנאי לקבלת הדירה עלינו לשלם דמי ניהול לחברת הניהול.
חברת הניהול דורשת:
1. הוראה לחיוב חשבון הבנק
2. שטר ערבות
3. העברת פיקדון על סך של 5000 שח לחשבון חברת הניהול.כאשר הפיקדון יוחזר במכירת הדירה.
שאלתי היא האם הם יכולים לדרוש העברת פיקדון במזומן, הסכום המצטבר מכלל הדיירים יכול להגיע למיליון שח לפחות. איזה פיקוח יש מה חברת הניהול עושה עם הכסף המזומן שעומד לרשותה? אם זה חוקי?
תודה
תשובת עו"ד לדיני חוזים
ירדן שלום רב,
היי,
ההוראות החוקיות בכל הקשור להתקשרות עם חברת ניהול בבית משותף מקורן בחוק המקרקעין ובחוק המכר דירות. למיטב ידיעתי אין כל מגבלה רגולטורית על חברת ניהול בכל הקשור לגובה הסכום החודשי הנגבה.
ההוראות החוקיות בכל הקשור להתקשרות עם חברת ניהול בבית משותף מקורן בחוק המקרקעין ובחוק המכר דירות. למיטב ידיעתי אין כל מגבלה רגולטורית על חברת ניהול בכל הקשור לגובה הסכום החודשי הנגבה.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין