הדירה שאני שוכר נמצאת באחריותה של חברת השכרה אך שייכת לאדם פרטי. בדירה אין מזגן. במעמד החתימה הובטח לי שיותקן לי בדירה מזגן (בחוזה לא כתוב זאת במפורש, אך כתוב שכל תיקון ושיפוץ הכרחיים יחולו על המשכיר בהתאם לדחיפות הנדרשת). הדירה קולטת חום וקשה למגורים בימים חמים. דיברתי עם בעלת החברה המון פעמים ולטענתה מתקיני המזגן אינם עונים לה ושלל תירוצים. ראוי לציין שאני כבר כחודש בדירה ועדיין אין מזגן! זהו מצב בלתי נסבל.
אשמח לדעת מהן זכויותיי
תשובת עו"ד לדיני חוזים
ירדן שלום רב,
כעיקרון, התחייבות בעל פה מחייבת את המשכיר בהתקנת המזגן.
אציע לך לתעד את ההתקשרויות שלך עם המשכיר או חברת האחזקה ביחס לעניין המזגן כדי שתוכל להוכיח, במידת הצורך את קיומה של ההתחייבות.
אם העדרו של המזגן מפריע באופן בלתי סביר לשימוש בדירה, הדבר עשוי להקנות לך טענה של הפרת ההסכם על ידי המשכיר
אציע לך לתעד את ההתקשרויות שלך עם המשכיר או חברת האחזקה ביחס לעניין המזגן כדי שתוכל להוכיח, במידת הצורך את קיומה של ההתחייבות.
אם העדרו של המזגן מפריע באופן בלתי סביר לשימוש בדירה, הדבר עשוי להקנות לך טענה של הפרת ההסכם על ידי המשכיר
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין