המשכיר שלי מכר את הדירה - מה דין דמי השכירות?

רוני שלום רב, היי,

התשובה היא סעיף 21 לחוק השכירות והשאילה:

" המשכיר רשאי להעביר לאחר זכויותיו במושכר; עשה כן, יבוא רוכש הזכויות במקומו של המשכיר בכל הנוגע לחוזה השכירות, אולם כל עוד לא נתן המשכיר לשוכר הודעה על ההעברה או לא נודע לשוכר עליה ממקור אחר - מופטר השוכר בתשלום דמי השכירות וקיום שאר חיוביו למשכיר."

במילים אחרות, הסכם השכירות עובר כמו שהוא מהמשכיר לבעלים החדש והבעלים החדש מחויב לקיים את החוזה המקורי בינך ובין המשכיר המקורי - ככתבו וכלשונו.

בהצלחה,

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך