האם הפקדת שיק ביטחון לחשבון המשכיר חוקית במקרים של קיזוז נזקים?

לא מזמן סיימתי תקופת שכירות ועלה עניין. בתחילת השכירות הפקדתי

לתמימותי שיק ישר אל חשבון המשכיר, ז''א הכסף שהה אצל המשכיר בבנק במשך כל

תקופת ההשכרה על מנת לכסות נזקים שגרמתי לאחר עזיבת הנכס כמו שטר בטחון.

לאחר התקופה בכלל שכחתי שהפקדתי את הכסף, ונזכרתי בו בכלל בטעות. המשכיר גם

"שכח" והייתי צריך להוכיח לו שהפקדתי את השיק אצלו. לאחר ההוכחה הוא טען

שגרמתי נזק לנכס ולא השארתי נקי מספיק ולכן החזיק סכום חלקי לאחר שקיזז 400

ש''ח על נקיונות. השאלה שלי היא, האם נעשה פה משהו לא חוקי. בעקרון רשום

בחוזה שאפקיד את השיק לחשבון והכל הלך לפי החוזה. האם יש פה משהו לא תקין

מבחינה משפטית?? תודה רבה