אני שוכרת חנות כבר 3 שנים. עד היום כל ליקוי שקרה בעסק בעל הנכס לא רצה לשלם ואף לא להשתתף חצי כשהצעתי פתרון. לאחרונה משהבלאי גדל כיוון שהבניין ישן מאוד ההוצאות שלי על השיפוצים והתיקונים גדלים וזה מתחיל להיות מוגזם.
כל פעם יש איתו ויכוחים צורמים והתעלמות.
התיקונים בעיקר הם המזגן שהיה במקום כשכבר הגעתי ורטיבות מקיר פנימי אצלי שמהצד השני הוא חיצוני זאת אומרת פונה לגינה הקדמית של הבית שלו. הגשם יורד על הקיר ויוצר אצלי רטיבות, קילופים ועובש. לפחות פעמיים בשנה יצא לי להביא איש מקצוע ולשלם כ 1000 שקלים וכמובן שהוא ביטל אותי בטענה שזו בעיה שלי. לא שלו.
אותו דבר עם המזגן.
לצערי לא כתבנו שום דבר בחוזה על מי חלה האחריות על המזגן.
מה החוק אומר במקרה כזה??
אגב כשאמרתי לו שעל פי חוק הוא צריך לשלם על כל הליקויים האלה הוא ענה שזה עובד כך רק בשכירות של דירות ולא בעסקים.
האם זה נכון??
המון תודה על ההתייחסות והעזרה.
תשובת עו"ד לדיני חוזים
ירדן שלום רב,
כעיקרון חוק השכירות והשאילה חל על כל סוג נכס, לכן הוראותיו חלות גם כאשר מדובר בשכירות של נכס מסחרי.
לפי החוק החובה לתקן חלה על המשכיר ולעניין זה ראי סעיפים 7, 9 ו-15 לחוק.
לפי החוק החובה לתקן חלה על המשכיר ולעניין זה ראי סעיפים 7, 9 ו-15 לחוק.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין