האם הסכם בעל פה עם בעל הדירה מסכן אתכם לאחר סיום החוזה?
אני ובת זוגתי משכירים דירה, החוזה עתיד להסתיים בעוד חודש, בהסכם בעל פה עם בעל הדירה קבענו שמרגע שיסתיים החוזה נגור בדירה עוד 4 חודשיים ללא חידוש חוזה (סיכמו בעל פה) האם אנחנו מסכנים את עצמנו? האם הוא יוכל לטעון אחרי זה שאנחנו צריכים לפעול לפי החוזה שהיה? הרי סיכמנו משהו אחר –בעל פה.
תשובת עו"ד לדיני חוזים
רום שלום רב,
היי,
חוזה בעל פה הוא חוזה תקף, למעט חוזים שנקבע במפורש שחייבים להיות בכתב (מכר דירה, מתנה, תיווך וכו').
הקושי הגדול בחוזים שנערכים בעל פה הוא ראייתי - קשה להוכיח אותם. לא סתם קיים ביטוי שחוזים בעל פה הם חוזים שנעשים על הקרח.
המדובר במילה שלכם מול מילה שלו, ולכן במקרה של מחלוקת עלולה להיווצר בעיה מבחינתכם להוכיח את הסיכום בעל פה.
כדאי מאד להקליט את הסיכום עם המשכיר, במידה ומחליטים לא לחתום על מסמך כתוב. בצורה הזו תהיה אסמכתא קולית לסיכום ביניכם וכבר לא יהיה מדובר במילה נגד מילה.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.