האם החוזה המקורי תקף ודורש הודעה בכתב לעזיבת הדירה?

1.חוזה שכירות שלנו הוא לשנה מחודש 05.)כי בישוב,קשה למצוא דיירים בקייץ).2.אין בחוזה סעיף/נספח להערכה שכירות אוטומטי.3.יש בחוזה סעיף שבמקרה של עזיבת הדירה לפני סיום תוקף השכירות (שנה), על הדיירים להודיע בכתב על רצונם + להביא דיירים חלופיים המתאימים לבעלי דירה או לשלם את שכר דירה עד סיום תקופת החוזה. דיירים הגיעו בחודש 12.2012 וחתמו על חוזה שכירות מקורי לתקופה של שנה וחצי :עד [התאריך צונזר]. עם הסכמתנו, הדיירים המשיכו להשכיר את הדירה ללא שינוי בתנאיי החוזה המקורי. כלומר במשך שנתיים נוספות, אך ללא חתימה על חוזה חדש. ביולי 2016, הודיעו בע"פ הדיירים על רצונם לעבור לדירה חדשה ב[התאריך צונזר] שאילה1. לפי חוק, האם החוזה המקורי תקף,עבור כלל הסעיפים ? כלומר האם הדיירים חייבים להודיע בכתב על רצונם לעזוב + וללא מציאת דיירים חלופיים,האם הדיירים חייבים לשלם את שכ"ד עד סיום תקופת החוזה (מ חודש09 עד חודש 05 : 8 חודשים) כפי שהיה חתום בחוזה המקורי ?שאליה 2. צ'יק ביטחון אינו בתוקף יותר. במקרה של נזק בדירה,האם חובה עליהם לתקן/ או לשלם את הסכום הרשום בחוזה המקורי?