היי אנחנו מסיימים חוזה בדירה ב [התאריך צונזר], הודענו לבעל הדירה על רצוננו לעזוב בסיום החוזה ב [התאריך צונזר]אך הוא מצידו טען כי היינו צריכים להודיע לו 90 ימים מראש על פי החוזה. כשעיינתי בחוזה לא ראיתי סעיף המדבר על כך אך כששאלתי את בעל הדירה הוא הפנה אותי לסעיף הבא:.
א. בכפיפות ובהתאם למותנה לעיל
ולהלן בהסכם זה, צד א' מוסר בזאת
לשימוש לצד ב' וצד ב' מקבל
בזאת לשימושו, את הנכס לתקופה המתחילה
בתאריך __[התאריך צונזר]__ועד
לתאריך __[התאריך צונזר]__ בכלל (להלן
"תקופת
השכירות").
ב. ניתנת בזה אופציה לצד ב'
להאריך את הסכם השכירות המקורי ותקופת השכירות שעל פיו לתקופה נוספת של 12 חודשים.
(שנים עשר חודשים בלבד) דהיינו עד __[התאריך צונזר]__
בתנאים המצטברים הבאים:
ג. על צד ב' להודיע לצד א' 90
יום לפני תום תקופת השכירות או תקופת שכירות מוארכת ולפי העניין על רצונו בהארכה
כאמור וזאת בכתב בדואר רשום, ו/או בדואר אלקטרוני.
על פי הבנתי הסעיף מדבר על הודעה מראש במקרה שמעוניינים להאריך את החוזה, האם אני לא מבין נכון?
תודה רבה.
תשובת עו"ד לדיני חוזים
נועם שלום רב,
יש לעיין בכל הוראות החוזה כדי להגיע למסקנה משפטית מתאימה.
מכל מקום, לגבי הסעיף המדובר - הוא דן בנושא האופציה שלך, בתור שוכר, להאריך את תקופת השכירות. הוא לא דן בנושא קיצור תקופת השכירות. מדובר בנושא אחר לגמרי.
יש לבדוק האם קיים בהסכם סעיף המאפשר לך לקצר את תקופת השכירות. ככול ואין התייחסות לכך בהסכם, ראה חוק השכירות והשאילה החל בתור ברירת מחדל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
מכל מקום, לגבי הסעיף המדובר - הוא דן בנושא האופציה שלך, בתור שוכר, להאריך את תקופת השכירות. הוא לא דן בנושא קיצור תקופת השכירות. מדובר בנושא אחר לגמרי.
יש לבדוק האם קיים בהסכם סעיף המאפשר לך לקצר את תקופת השכירות. ככול ואין התייחסות לכך בהסכם, ראה חוק השכירות והשאילה החל בתור ברירת מחדל.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין