שכרתי דירה באמצעות מתווך, חתמתי כמובן על טופס התיווך.
המתווך יידע אותי לאחר ביצוע העסקה שאם בעתיד אחליט לרכוש את הדירה אהיה מחוייבת בדמי התיווך בקיזוז דמי התיווך שניתנו עבור השכירות.
האמנם?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
זוהר שלום רב,
היי,
תקנות המתווכים למקרקעין כותבים כי בהזמנה לכתב לביצוע פעולות תיווך במקרקעין יכללו לפחות הפרטים הבאים:
(1) שמות, כתובות ומספרי זיהוי של המתווך ושל הלקוח;(2) סוג העיסקה שפעולת המתווך מבוקשת לגביה, כגון: "שכירות", "מכירה";
(3) תיאור הנכס נושא פעולת התיווך;
(4) מחיר העסקה המבוקשת, בקירוב;
בכדי שמתווך יהיה זכאי לדמי תיווך עליו להחתים לקוח על הזמנה בכתב הכוללת בין היתר את כל הפרטים הנ"ל, להיות בעל רישיון תיווך בתוקף וכן להיות הגורם היעיל. ככול וההזמנה בכתב לא כוללת את סוג העסקה שפעולת התיווך מתבקשת לגביה, שהיא רכישה, המתווך לא יהיה זכאי לדמי התיווך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
תקנות המתווכים למקרקעין כותבים כי בהזמנה לכתב לביצוע פעולות תיווך במקרקעין יכללו לפחות הפרטים הבאים:
(1) שמות, כתובות ומספרי זיהוי של המתווך ושל הלקוח;(2) סוג העיסקה שפעולת המתווך מבוקשת לגביה, כגון: "שכירות", "מכירה";
(3) תיאור הנכס נושא פעולת התיווך;
(4) מחיר העסקה המבוקשת, בקירוב;
בכדי שמתווך יהיה זכאי לדמי תיווך עליו להחתים לקוח על הזמנה בכתב הכוללת בין היתר את כל הפרטים הנ"ל, להיות בעל רישיון תיווך בתוקף וכן להיות הגורם היעיל. ככול וההזמנה בכתב לא כוללת את סוג העסקה שפעולת התיווך מתבקשת לגביה, שהיא רכישה, המתווך לא יהיה זכאי לדמי התיווך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין