השכרתי דירתי לזוג למשך שנה.
בחוזה יש סעיף בו רשמנו שלשוכרים תהיה אופציה לשכור את הדירה שלי לשנה נוספת.
בסעיף אין שום התייחסות לגבי מחיר שכר הדירה שיהיה בתקופת האופציה.
אני, המשכיר, מעוניין שימשיכו לגור ויממשו את האופציה אבל גם רוצה להעלות את שכר הדירה. השוכרים טוענים שאין לי אפשרות להעלות את המחיר מכיוון שלא צויין בחוזה לגבי המחיר עלי להמשיך ולהשכיר להם במחיר "הישן".
1. האם אכן השוכרים צודקים? אם כן, מה המקור לטענתם?
2. גם אם הם צודקים, האם אני יכול להחליט כבר עכשיו, שהדיירים יצאו מהדירה נניח בעוד שלושה חודשים ולהביא שוכר אחר במחיר שאני מעוניין?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
גל שלום רב,
ע"פ הגישה הרווחת היום בפסיקה (בעקבות פס"ד מחוזי) למשכיר הזכות שלא לחדש אופציה ובתנאי שיודיע על-כך לשוכרים זמן סביר מראש, ושלשה חודשים מהווים זמן סביר. כמו כן, אפשר להתנות את חידוש האופציה בתשלום שכ"ד גבוה יותר, ובלבד שמודיעים על-כך זמן סביר מראש
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין