האם קונים יכולים לתבוע פיצוי לאחר דחיית חתימה על חוזה למכירת בית?
לפני כשנה העמדנו את ביתנו למכירה. לאחר זמן רב הופיעו קונים שרצו את הבית להשקעה. החוזה נכתב אצל עורכי הדין ולמרות שלא הוסכם הכל קבענו להפגש. במקביל במפתיע ובאכזריות רבה פוטר בעלי כמה ימים לפני חתימת החוזה. יום לפני החתימה ניגש בלב כבד לבנק כדי להודיע על המכירה ונאמר לו שלא יוכל לקחת משכנתא לקנית בית חלופי כי אינו עובד. ביקשנו מהקונים לדחות את חתימת החוזה. הם סרבו. צרחו ותבעו אותנו על 20 אלף שח ממש ככה. האם יזכו בכסף? האם הם צודקים?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
אדר שלום רב,
המצב אותו את מתארת הינו קצת מורכב ולכן אנסה לפשטו,
מכיוון שמדובר בעסקת מקרקעין הרי שאין לה תוקף כל עוד לא נחתמה בכתב ומשכך אינכם חייבים דבר מהדברים המופיעים בהסכם, אלא שהדבר תלוי כעת בשאלה האם התחייבתם לעשות חוזה שזוהי התחייבות שאפשר לעשותה גם בע"פ ואז יש לנהל מו"מ כן ובתום לב להביאו לכלל השתכללות, אלא שעדיין אפשר לראות את המצב אותו את מתארת כשלב במשא ומתן כל עוד לא נחתמה העסקה בכתב ובנסיבות המתוארות אפשר להפסיקו בשל כורח המציאות שכן אינו נגוע בחוסר תום לב חלילה.
יום טוב,
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.