האם בעלת הבית יכולה לממש שטר חוב בגין אי צביעת דירה בתום השכירות?

לירון שלום רב, בנסיבות שתיארת, בעל הבית יכול לדרוש את מימוש השטר ע"י רשות ההוצאה לפועל. באם יבחר לעשות זאת, תישלח אליך אזהרה ע"י ההוצאה לפועל ותוכלי להגיש התנגדות לביצוע השטר תוך 20 ימים מעת שתומצא לך האזהרה. במסגרת ההתנגדות תוכלי להביא את גרסתך, ודי בכך שתראי שיש לך טענות נגד לכאורה בכדי שהתיק יעבור לדיון בבימ"ש (כדיון בסדר דין מקוצר).

כיון שמדובר בהליכים שעולים כסף, לשני הצדדים, עליך לשקול האם משתלם לך להילחם על צדקתך ולהוציא את ההוצאות לצורך כך או שעדיף לנסות ולסגור את העניין בהסכמה עם בעל הבית. מצד שני, יכול להיות שדוקא באם תחליטי להשיב מלחמה במסגרת ההליך, בעל הבית עצמו ירד מהעניין