אבי בגיל 85 וגר עם אימי בדירה שהיא רק על שמו.היות ואין מעלית אנו מעוניינים להעבירם לדירה בשכירות עם מעלית ולהשכיר את דירתם בתמורה.
1. מה יהיה גורלו של החוזה על הדירה של אבי והיה וילך לעולמו? אילו בעיות יכולות להיווצר עם הדיירים?
2.יש אפשרות שאחי יגור בדירה הזו עם חברה שלו.האם חוזה שכירות בין אבי לאחי יכול להגן על בעייה כלשהי לאחר מות אבי?האם חברתו של אחי אמורה גם לחתום על החוזה?איך רצוי לעשות את כל המהלך הזה?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
יהב שלום רב,
1. בפטירת בעל דירה עוברות הזכויות ליורשיו. לא אמורה להיות לכך השלכה ביחס לשוכרי הדירה. הם ממשיכים להיות מחוייבים כלפי היורשים ואילו היורשים צריכים לכבד את זכויותיהם כשוכרים עד פקיעת החוזה.
2. כאמור, העובדה שהחברה חותמת על חוזה השכירות אינה גורעת מזכותכם בבית ומצד שני מחייבת אותה כלפיכם באופן ברור, ולכן לדעתי מוטב להחתים גם אותה.
2. כאמור, העובדה שהחברה חותמת על חוזה השכירות אינה גורעת מזכותכם בבית ומצד שני מחייבת אותה כלפיכם באופן ברור, ולכן לדעתי מוטב להחתים גם אותה.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין