יש חוזה שכירות דירה בתוקף. בחוזה רשום שהמשכיר חייב להתקין מונה חשמל מישני. עוד כתוב שכל ביקור של השוכר בדירה מחייב תאום טלפוני מראש. בעל פה הבטיח השוכר לבנות גינה. אין בחוזה סעיף יציאה למעט בעת הפרה של תוקנה ואז יש להודיע 20 יום מראש על הכוונה.
האם הרשום לעיל מהווה עילה מספקת להפסקת השכירות על ידי השוכר?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
ליעד שלום רב,
גם אם מדובר בהפרות יסודיות המקימות לך עילה לביטול החוזה (ויש לקרוא את החוזה כולו בקפידה בכדי לעמוד על כך) עליך להודיע למשכיר על כוונתך לעשות זאת באם לא תתוקנה ההפרות תוך שאתה מקציב זמן לתיקון ורק לאחר מכן לשקול ביטול חד-צדדי של החוזה. באם לא תפעל כך אתה חשוף לתביעה או מימוש הבטחונות והצ'קים שנתת בהוצאה לפועל.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין