איך ניתן לנסח סעיף אופציה לשנה נוספת בחוזה שכירות עם אפשרות להעלאת מחיר?

ברשותי דירה אשר אני מעוניין להשכיר,

השוכר הפוטנציאלי מבקש ממני סעיף אופציה לשנה נוספת,בעקרון אני מוכן אבל רוצה לנסח זאת כך שיתאפשר לי לעדכן את מחיר השכירות במידה מסוימת(נאמר עד 5 % העלאה), האם הדבר עומד בסתירה לסעיף האופציה המקובל בדר"כ בחוזי בשכירות דירה?כיצד אפשר לנסח זאת כך שיתאפשר לי עדכון השכ"ד במידה וארצה בכך?

תודה מראש.