השכרתי דירה לתקופה של שנה- תקופת השכירות מסתיימת בתאריך [התאריך צונזר].
השוכרים הודיעו לי בתאריך [התאריך צונזר] שהם עוזבים את הדירה בתאריך [התאריך צונזר].
אם בחוזה קיים סעיף הקובע את הדברים להלן:
"אי פרעונו של אחד התשלומים, יזכה המשכיר לדרוש פינויה המיידי של הדירה וכן תשלום יתרת דמי שכירות עד לתום תקופת השכירות, זאת מבלי לפגוע בזכויותיו."
ומצוי בידי שטר ביטחון החתום על-ידם.
אם אני לא מסכימה לעזיבה שלהם, האם יש לי זכות חוקית לדרוש את מלוא התשלום על תקופת השכירות, ואילו פעולות עליי לעשות?
ואילו זכויות מקנה לי שטר הביטחון?
תודה מראש.
תשובת עו"ד לדיני חוזים
אור שלום רב,
ככל שהחוזה אינו מאפשר לשוכרים להודיע על עזיבה מוקדמת (ויש לעיין בחוזה בכללותו בכדי לקבוע זאת) הרי שעזיבה מוקדמת מהווה הפרת חוזה ואת רשאית לדרוש תשלום עבור חודשי השכירות שנותרו וכן פיצוי נוסף על הפרת חוזה. באם יש בידיך בטוחות שונות - אפשר לפנות להוצאה לפועל.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין