חריגה ממפרט הדירה

רכשנו לפני כשנה וחצי בית דו-משפחתי מקבלן.

בתכנית המגרש והבית המקורית שהוצגה במעמד חתימת החוזה, לא היה זכר למדרגות כלשהן הן בבית והן בחצר. כלומר רכשנו בית עם מפלס אחד. יש לציין כי בעלי מוגבל בניידות (מוכר על ידי ביטוח לאומי) עקב נכות ברגליו ולכן שאלנו את מנהל המכירות באופן מפורש אם יש מדרגות וכמובן שנעננו בשלילה. כמובן שהסתמכנו על התכנית ועל דבריו. כעת הבית כמעט גמור והגענו לשלב הפיתוח. להפתעתנו ולתדהמתנו, נוצר הפרש גובה חריף בין הבית לבין החנייה. את הפרש הגבהים הזה אפשר לפתור בשתי דרכים שאף אחת מהן לא היתה מתוכננת במקור: 1. הוספת [התאריך צונזר] מדרגות מהחנייה לשביל הגישה לבית. 2. יצירת שיפוע משמעותי (שעומד לדברי הקבלן בגבולות התקן של עד 8% שיפוע) בשביל הגישה מהחנייה לכניסת הבית. אף אחת משתי האופציות לא נלקחה על ידנו בחשבון מראש כמובן.

נשמח לקבל תשובה מקצועית מהם סיכויינו בתביעה כנגד הקבלן.

תודה מראש,