מהן השאלות החשובות שיש לשאול לגבי סעיפים בחוזה שכירות?

אני שוכר דירה ויש לי כמה שאלות לגבי סעיפים בחוזה:1. "בסוף כל שנה שכירות יגיש המשכיר לשוכר חשבון בגין הפרשי הצמדה למדד, ככל שיהיו, שיחולו על דמי השכירות והשוכר