כיצד ניתן להציג דירה בפני רוכשים או שוכרים למרות התנגדות השוכר?

להלן 3 סעיפים רלוונטיים לשאלתי מהחוזה:

1. השוכר מתחייב לאפשר ו/או למי מטעמה להיכנס לדירה לאחר תאום מראש, ובתוך 48 שעות מעת שהודיעה על רצונה להיכנס לדירה לשוכר, בכדי לראות באם מקוימים תנאי הסכם זה באם לאו, וסמוך לגמר תקופת השכירות, על מנת להציגה לשוכרים או קונים חלופיים.

2. לא נעתר השוכר לפניית לאפשר לה ביקור, כמפורט בסעיף דלעיל, אלא מטעמים סבירים, יהווה הדבר הפרה יסודית של הסכם זה, על כל המשתמע מכך.

3. תהיה רשאית להעביר את זכויותיה בדירה ללא הגבלה... יוכל השוכר להמשיך ולהתגורר בדירה עד לתום תקופת החוזה...

תום השכירות של הדיירים בדירתי הוא בעוד 3 חודשים. ברצוני למכור הדירה או להשכירה (באם לא אמצא קונה בתוך 3 חודשים) ולכן אני מבקשת להביא קונים/ שוכרים חלופיים לראות הדירה.

אציין שכיוון שהודיע לי כבר לפני כחצי שנה שלא יאריך השכירות, הראה הדייר את הדירה אחת לשבועיים בצהריים לתקופה של כחודש-חודשיים, עד שהודיע לי כי אינו מוכן להמשיך בכך עד לשלושה חודשים לפני הסיום) בטענה כי 3 חודשים עונים על ההגדרה "סמוך לגמר תקופת השכירות". כעת הוא אף חזר בו וטוען כי להשכרה, חודשיים מספיקים להראות הדירה.

ע"מ שלא להגיע לריב הסכמתי בלית ברירה כי בחודש הקרוב (3 חודשים לפני). הוא יראה את הדירה אחת לשבוע. כיוון שמדובר באחת לשבוע בימים של חורף בקשתי שנקבע לימי שישי בצהריים, כשעדיין אור ורוב האנשים אינם בעבודה. הוא סרב ומוכן להראות את הדירה ביום חול לא לפני 5 בערב, בטענה שגם הוא רואה דירות בערב.

הטיעונים הכלליים שלו הם: כי הוא בן-אדם מאד פרטי, כי אשתו אינה מוכנה לפתוח את הדלת לאף אחד כשאינו נמצא והוא עובד עד17:00, וכי בימי שישי בצהריים הילדים ישנים, וכשהם קמים הם הולכים לסבתא. (כשבקשתי להראות את הדירה לפני כן (אחת לשבועיים) הוא טען שלא מוכן שיבואו כשהילד בן כ-3 נוכח כיוון שעדיין לא הכינו אותו נפשית למעבר דירה).

משלא הצלחתי לתאם הודעתי לו כי נפעל עפ"י החוזה וכי הוא יצטרך להראות הדירה בתאום 48 שעות בראש. הוא הודיע לי ש-48 מראש יהיו 6:00 בבקר מבחינתו.

כיצד אוכל להתגוננן מפני הקשיים שמעלה הדייר?

איך בכ"ז אוכל להראותה בזמנים סבירים על אף התנגדותו?

בתודה מראש,.