מה לעשות כשעזבתי דירת שותפים ולא מצאתי דייר חלופי?
היי חתמתי על חוזה שכירות בדירת שותפים שבו נמצא סעיף שמידה ואעזוב אצטרך למצוא דייר חלופי לצערי לאחר חודש נאלצתי לחזור לצפון בגלל מצוקה אפשר להגיד נפשית רגשית ועזבתי את הדירה ניסתי להגיע אם בעל הדירה לפשרה שאשלם קנס כספי אך הוא עקש ורוצה את כל הסכום או דייר חלופי אני חתום על חוזה עד סמפטמבר,כרגע איני מוצא דייר חלופי ובעל הבית לא רוצה להגיע לפשרה,חשבתי לבטל את הצ'קים האם זה צעד חכם? האם הוא יכול להשתמש בצ'קים בכל זאת?(נקיון צ'קים) ואיזה אופציות יש לי,תודה רבה
תשובת עו"ד לדיני חוזים
שחף שלום רב,
הסכמים יש לקיים ולא אפשר ל'השתחרר' מהם ללא הסכמת הצד השני. במצב זה, עליך להמשיך ולחפש שוכר חלופי או לחילופין לחזור אל הדירה. גם אם תבטל את הצ'קים, המשכיר יוכל לפנות למימוש בהוצאה לפועל, וכיון שהנך מפר את החוזה הרי שבסופו של דבר תיאלץ לשאת בתשלומים ובתשלומים נוספים (מה גם שהליכי הוצל"פ אינם דבר נעים).
באם אתה מתקשה למצוא שוכר חלופי, אפשר לנסות להביא שוכר משני בשכר דירה נמוך יותר, תוך שאתה סופג את ההפרש ומצמצם את הנזק שנגרם לך.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.