האם אפשר לעזוב דירה לפני תום החוזה אם לא מצאתי שוכר חלופי?

האם מבחינה חוקית יש אפשרות לעזוב דירה לפני תקופת החוזה? החוזה אומר שדייר חייב למצוא דייר במקומו.נתתי התראה של 60 יום לבעל הנכס על עזיבה מחוסר יכולת לעמוד בתשלום של שכר דירה.ניסיתי למצוא דייר במקומי,לא מצאתי.האם בעל הנכס זכאי לדרוש ממני דמי שכירות?(דירה מפונת,שום נזק לא נגרם)בעל הדירה מחזיק אצלו שקים ושטר בטחון.