האם סעיף בחוזה שכירות המטיל תיקונים על השוכר עד 250 ש"ח הוא חוקי?

אנחנו על סף חתימת חוזה ובעל הדירה הוסיף סעיף שתיקונים עד גובה של 250 ש"ח יהיו על חשבון השוכר ומעבר לכך הם (בעלי הדירה) ישתתפו בהפרש. האם זה חוקי לרשום סעיף כזה? כמובן שאני מדבר על בלאי טבעי בנכס ולא נזק מכוון...