כיצד משפיע פטירת שותף על חוזה השכירות בדירת שותפים?

מדובר בדירה שכורה עם 3 שותפים. חתמנו שלושתנו על חוזה שכירות אחד מול בעל הדירה (בחוזה השכירות, בהתייחס לשותפים, רשום-" כולם במאוחד ובמיוחד ובאחריות הדדית ביניהם"). לצערי אחד השותפים נפטר. האם חוזה השכירות של השותף שנפטר מתבטל ? האם יכול בעל הדירה לדרוש משני השותפים הנותרים תשלום שכר דירה מלא גם בגין חלקו של השותף שנפטר? ועל מי מוטלת האחריות למצוא שותף במקום השותף שנפטר?