איך לנסח סעיף בחוזה השכרה כדי להגן על המשכיר מפני פינוי?

אני מתכוון להשכיר יחידת דיור בביתי. אני לא עורך דין. הבית בו יחידת הדיור נמצא מעבר לקו הירוק.

אני רוצה להבטיח את עצמי מפני תביעות של דיירים פוטנציאליים במידה ואעלץ לפנות אותם מיחידת הדיור מסיבות שלא בשליטתי. למשל אם יהיה פינוי כללי בגלל הסכמי שלום, או אם יוכנסו תקנות המונעות את האפשרות להשכיר יחידות דיור, או אם שכנים יתלוננו שחילקתי את הבית כדי שאוכל לפנות חלק ממנו לטובת יחידת דיור וזה אולי אסור (למרות שכמעט ואין כאן ביישוב שלי בית אחד בלי יחדת דיור) או אם מסיבות אחרות שלא אוכל לצפות להן מראש. אני לא בא לפגוע בדיירים פוטנציאליים אבל גם לא הייתי רוצה שייפגעו בי ויידרשו למשל פיצוי על העברת תכולה וכדומה, כאשר יהיה מדובר בסיבות שאני לא יכול לשלוט עליהן.

הנה הנוסח שחשבתי להוסיף לחוזה ואודה על התייחסותכם אליו:

"במידה והמשכיר יידרש על יד הרשויות לפנות את המושכר, תאריך הפינוי הזה ייחשב למועד סיום החוזה והחובות והזכויות שבחוזה יחולו עד לתאריך הזה בלבד בלא שתהיה למי מהצדדים תביעות נוספות כנגד הצד השני בגין הפינוי. כל הסעדים בגין עיקוב בפינוי המושכר אשר מופיעים בחוזה יהיו תקפים החל מתאריך זה."

האם זה נוסח טוב שיענה על הצורך שתואר למעלה? האם הוא חוסף אותי לבעיות אחרות?

(אני מבקש לא להיכנס כאן לדיונים פוליטיים או לדיוני מוסר לכאן או לכאן. אני שואל שאלה משפטית נטו.)

בתודה רבה מראש