האם תופעת העובש בדירה שכורה מצדיקה הפרת חוזה שכירות?

אנו חתומים על חוזה לשנה שכירות בדירה בה אנו מתגוררים כחצי שנה, לפני כחודש וחצי החלה תופעת עובש כמצויין בתמונה המצורפת הודענו לבעל הדירה מרגע הופעת העובש, ניסה לסדר מספר פעמים אך ללא הצלחה, האם מצב זה מצדיק הפרת חוזה שכירות?