האם עזיבת אחד מבני הזוג את דירת השכירות מהווה הפרת חוזה?
חתמתי חוזה עם זוג (לא נשוי) לשכירת דירה. באופן מפתיע מיד לאחר חתימת החוזה והעברת החשבונות על שמם (4 שעות אחרי ההעברת החשבונות) הזוג ״נפרד״ והאישה רוצה לצאת מהחוזה. האם זו הפרת חוזה או העובדה שבן זוגה טוען כי יישאר בדירה וימשיך לשלם הכל מונעת ממנה את הפרת החוזה?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
יהב שלום רב,
השכרת דירה לשני בני הזוג בין אם נשואים או לא, מחייבת אותם לשאת בהתחייבויות על פי ההסכם כלפי המשכיר ביחד ולחוד. אם אחד מבני הזוג נשאר בדירה ועומד בהתחייבויות של ההסכם כלפיך, משלם את מלוא שכר הדירה וממלא אחר הוראות ההסכם לא מדובר בהפרת הסכם וזה לא משנה אם האישה מתגוררת בדירה או לא. הוראות ההסכם לעניין ההפרה חשובות מאוד במקרה זה.
כדאי יהיה לערוך הסכם חדש עם הזוג שנשאר שישא באחריות החוזית באופן בלעדי.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.