איך אפשר להבטיח שהמחסן יישאר בבעלותי במקרה של מכירת הדירה?
יש לי שכן בעל דירה בבניין שעזב את המקום מזמן. הוא ביקש ממני למכור לו את דירתו בבניין ובתמורה לכך הוא יתן לי את המחסן שלו בבניין הצמוד לדירה. הבאתי קונה ואמרתי לו שהדירה נמכרת בלי מחסן. מחר בע"ה הם חותמים חוזה. כיצד אני יכול לבטח את עצמי באופן מהיר מהיום למחר שהמחסן ישאר שלי? האם אני יכול להחתים את המוכר על חוזה מהיר שאני מכין? שמעתי על אפשרות להחתים אותו על חוזה שכירות ל 99 שנים?! אשמח לקבל תשובה.
תשובת עו"ד לדיני חוזים
רום שלום רב,
השאלה שלך היא דוגמא קלאסית לאנשים שחותמים על הסכם מכר ללא ייעוץ משפטי.
אין דבר כזה לקנות דירה שמוצמד לה מחסן בלי המחסן!
ההסכמה שלך עם בעל הדירה היא לא חוקית ואם המקרה הזה אמיתי, כולי תקוה שהרוכשים נעזרים בעורך דין שערך עבורם בדיקות משפטיות בטרם החתימה על ההסכם. הבדיקות האלו והוצאת נסח טאבו יוכיחו שלדירה מוצמד מחסן אם אכן מוצמד לה מחסן - כך שהדירה תמכר עם מחסן. ללא קשר אליך ולהבטחות שניתנו לך.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.