אני עובדת עצמאית בקליניקיה שפתחתי בת"א.
לפני כשנה חתמתי על חוזה שכירות לתקופה של 12 חודשים עם אופציה להארכה ל-12 חודשים נוספים.
תקופת השכירות הסתיימה וברצוני לסיים את ההתקשרות מול המשכיר אולם שהודעתי למשכיר על כך הובהר לי כי בהסכם השכירות נכתב שלמשכיר האופציה להאריך את תקופת השכירות ולא לשוכר.
הסברתי למשכיר שהניסוח מטעה ולא סביר שהוא יוכל לכפות על עליי להישאר במושכר ללא הסכמתי אך הוא מתעקש להאריך את התקופה לתקןפת האופציה.
אני עובדת עצות ולא יודעת אם להיכנס לתקופת האופציה בניגוד לרצוני או שישנה דרך לסיים את היחסים?
חיפשתי מקור כלשהו שאפשר יהיה להישען עליו אבל לא מצאתי דבר.
יש ברשותו שטר חוב על סך 20,000 ש"ח.
תודה
תשובת עו"ד לדיני חוזים
עומר שלום רב,
קודם כל חשוב לקרוא את הוראות החוזה שחתמת עליו.
שנית,
חוזה שכירות נחתם לשנה.לא חלה עלייך חובה לעדכן את המשכיר אודות סיום החוזה במועדו, אלא רק לסכם את העברת המפתח לידו כאשר מסתיימת תקופה של שנת שכירות.
אופציה להארכת שכירות מיועדת אך ורק לטובת השוכר ואינה חלה על המשכיר. לא יעלה על הדעת שהמשכיר יכפה על השוכר שנה נוספת של חוזה בסעיף אופציה. חוץ מזה - אופציה אינה חובה. היא רק אופציה!!!
מציעה לך לא להלחץ מהאיומים שלו, אין להם אחיזה במציאות.
יחד עם זאת, כתבי לו במכתב שאת דורשת את שטר החוב המקורי לידך כאשר תמלאי את כל התחייבויותך בתום שנת השכירות.
שנית,
חוזה שכירות נחתם לשנה.לא חלה עלייך חובה לעדכן את המשכיר אודות סיום החוזה במועדו, אלא רק לסכם את העברת המפתח לידו כאשר מסתיימת תקופה של שנת שכירות.
אופציה להארכת שכירות מיועדת אך ורק לטובת השוכר ואינה חלה על המשכיר. לא יעלה על הדעת שהמשכיר יכפה על השוכר שנה נוספת של חוזה בסעיף אופציה. חוץ מזה - אופציה אינה חובה. היא רק אופציה!!!
מציעה לך לא להלחץ מהאיומים שלו, אין להם אחיזה במציאות.
יחד עם זאת, כתבי לו במכתב שאת דורשת את שטר החוב המקורי לידך כאשר תמלאי את כל התחייבויותך בתום שנת השכירות.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין