שואל/ת השאלה: עדן

מה לעשות כאשר בעל הדירה לוחץ על שוכר לעזוב לפני תום ההסכם?

אני משכיר דירה כבר 4 שנים.. שנכנסתי לדירה בעל הנכס הבטיח לי שזאת דירה להשכרה בלבד לטווח ארוך.. אך לאחר 4 שנים בעל הנכס החליט למכור את הדירה בהפתעה מוחלטת.. בסוף החוזה סוכם בעל פה שאני אשאר בדירה עד לתאריך [התאריך צונזר] אך בעל הדירה לוחץ אלי לצאת במיידי וממש משגע ומלחיץ את כול המשפחה.. חשוב לציין שהחוזה החתום האחרון היה עד [התאריך צונזר] אך לקראת סוף החוזה סוכם בעל פה על הישארות עד [התאריך צונזר].. מה עושים במקרה כזה והאם בעל הדירה מחוייב לפצות אותי או למצוא לי דירה חילופית עד ה[התאריך צונזר]תודה רבה.
תשובת עו"ד לדיני חוזים
עדן שלום רב, אתה מתאר מצב שקורה לא מעט. יש לבדוק את הוראות החוזה הכתוב בכל הקשור להפסקת השכירות בטרם תום התקופה ע"י המשכיר.

למשכיר אין חובה למצוא לך דירה חליפית ע"פ דין, לכל היותר לפצות באם היתה הפרת הסכם מטעמו.

בכל מקרה, לא נוהגים לבקש פינוי מיידי במיוחד כאשר אתה ממלא את חלקך בהסכם ומשלם לו שכ"ד ולכן חייבת להיות התראה מראש, וחודשיים מראש זה זמן סביר.

יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?

עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.

שאל עורך דין