איך אפשר להשתחרר מחוזה שכירות בעקבות הפרת חוזה על ידי בעל הבית?
אני גרה בדירה שכורה בבאר שבע עם בן זוגי. יש תקלה בצנרת מזה כמה חודשים, לפני מספר ימים הביא בעל הבית איש מקצוע שיטפל בתקלה. התקלה סודרה במטבח אך במקלחת המצב החמיר. ועכשיו בעל הבית רוצה שנחכה מספר ימים/שבועות/חודשים עד לטיפול התקלה. לטענתו לא אפשר לטפל בתקלה כשיש אנשים בדירה, אך לא מוכן לשחרר אותנו מהחוזה. מה עלי לעשות? והאם/איך עלי להשתחרר מהחוזה לאחר הפרתו של החוזה?
תשובת עו"ד לדיני חוזים
נעם שלום רב,
קודם יש לבחון האם אי תיקון התקלה בשירותים מהווה הפרת חוזה. אם אכן מדובר בהפרת חוזה, את רשאית לשלוח מכתב לבעלים ולהבהיר לו שמדובר בהפרת חוזה ולאפשר לו לתקן אותה תוך תקופה סבירה. אם הוא לא מתקן אותה, תוכלי לשלוח מכתב לביטול החוזה וסיומו (שוב תוך תקופה סבירה) ולעזוב את הדירה. כן תוכלי בנסיבות העניין לדרוש פיצוי. אם הבעלים יסרב לפצותך, תדרשי לתבוע אותו בביהמ"ש.
יש לך שאלה דומה בנושא דיני חוזים?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.