מהן האפשרויות המשפטיות שלי לאחר שהמשכיר הודיע על הפרת חוזה השכירות?

משכיר דירתי הודיע לי בהתראה של קצת פחות מחודש שבחודש הבא לא יוכל להמשיך ולשלם שכד על אף שעל פי החוזה נותרו עוד 7 חודשים. טענתו היא שמקום העבודה שלו סיים איתו חוזה ואין לו עבודה ולא יוכל להמשיך ולשלם.ברצוני לציין שבחוזה כתוב תשלום של חודשיים מראש ומתן צקים מראש לכל השנה. על אף האמור לעיל הוא ביקש לשלם עבור כל חודש מראש ולא חודשיים במשך ארבעת החודשים הראשונים ואני הסכמתי בעל פה. במעמד חתימת החוזה הוא העביר צקים רק לארבעת החודשים בטענה שאולי אחכ ישלם כל חודשיים מראש. בתחילת החודש האחרון הוא נתן צק רק עבור חודש אחד בטענה שעדיין לא יודע איך ישלם את המשך השנה וביקש שכל חודש ישלם עבור החודש הבא דהיינו ביקש לא לתת צקים עד סוף שנת השכירות אלא לשלם כל חודש בחודשו.אתמול הוא הודיע שלא יוכל לשלם יותר ושהוא עוזב את הדירה.חשוב לי לציין שכעת אני מבינה שרימה אותי כי הוא כן ידע בתחילת השנה שהחוזה שלו יסתיים בעבודה ולכן לא נתן כל הצקים מראש. למיטב ידיעתי הוא כבר חודש חותם בלשכה ומתכנן לחזור ולגור אצל ההורים.הודעתי לו שאם לא יימצא שוכר עד תקופת סיום התשלום האחרון שהוא העביר הוא יצטרך להמשיך ולשלם עד אשר יימצא.. הוא לא הגיב ולפי דעתי הוא לא מתכוון לשלם. אם אני לא טועה אני יכולה כבר עכשיו לפעול נגדו ולא לחכות שיגמר החודש, השאלה אילו אפשרויות משפטיות עומדות בפניי?האם אני יכולה כבר היום לתבוע ממנו צקים עד סוף השנה וכשימצא שוכר אשיב לו אותם?תודה מראשחן