כיצד מתבצעת ההפרדה בין ביטוח תכולה לביטוח מבנה בשכירות?

העבירו אליי את האחריות להשכיר את הדירה של סבתי ז"ל ואני מנסה להבין משהו לגבי הביטוח דירה - הדייר שהכנסתי טוען שאני צריכה לשלם ביטוח מבנה ושהוא ישלם רק על הביטוח תכולה, הוא צודק? למה בעצם ההפרדה הזאת? הרי הוא יכול לגרום לנזקים למבנה ואז אני אצטרך לשלם השתתפות עצמית, לא? גם קראתי באתר הזה https://www.clalbit.co.il/homeownersins/ ש"ניתן להפריד בין שני הכיסויים, אך מומלץ לרכוש את שניהם יחדיו כך שיינתן מענה ביטוחי הולם", אז זה אומר שכדאי לעשות ביטוח דירה שכולל את שני הכיסויים, לא? אני לא יכולה להגיד לו שישלם על הכול כחלק מהחוזה? מה ההמלצה שלכם במקרה כזה?