בונה בית בנחלה של ההורים? הבית לא יירשם על שמך!
רציתי לשאול אם אחרי שתסתיים הבנייה הבית יהיה רשום על שמי?
תשובת עו"ד לאגודות שיתופיות
ליאם שלום רב,
ככל ומונית כבן ממשיך כדין (סוכנות אגודה ורשות מקרקעי ישראל) הרי שהמשמעות של כך הינה קבלת מלוא הזכויות בנחלה לאחר גיל 120 של ההורים (שיבדלו לחיים ארוכים)
למעשה מועד פטירת ההורים הינו מועד מימוש הזכות כבן ממשיך.
אמנם המינוי הוא כיום אך הוא מעניק זכות חוזית אשר תתגבש לזכות קניינית לאחר פטירת ההורים.
עצם הבנייה על הנחלה אינה גורמת לכך כי הבית יהיה רשום על שמך גם את אתה ממן את עלויות הבניה.
למעשה אתה בונה על נחלת הוריך שכן כאמור עד למועד פטירתם הזכויות בנחלה הינם שלהם.
יחד עם זאת וכאמור ככל והנך מונית כבן ממשיך הרי שלאחר פטירת ההורים כל הנחלה לרבות הבית שבנית יהיו שלך באופן בלעדי.
מאחר והנך מתכוון להשקיע כיום בנחלה שהזכויות בה אינם שלך. המלצתי לערוך הסכם עם ההורים אשר יגדיר את הזכויות של כל אחד מהצדדים ויבטיח את ההשקעות שלך במשק במקרה של חס וחלילה סכסוך או במקרה שחס וחלילה ההורים יבקשו לבטל את המינוי כבן ממשיך
למעשה מועד פטירת ההורים הינו מועד מימוש הזכות כבן ממשיך.
אמנם המינוי הוא כיום אך הוא מעניק זכות חוזית אשר תתגבש לזכות קניינית לאחר פטירת ההורים.
עצם הבנייה על הנחלה אינה גורמת לכך כי הבית יהיה רשום על שמך גם את אתה ממן את עלויות הבניה.
למעשה אתה בונה על נחלת הוריך שכן כאמור עד למועד פטירתם הזכויות בנחלה הינם שלהם.
יחד עם זאת וכאמור ככל והנך מונית כבן ממשיך הרי שלאחר פטירת ההורים כל הנחלה לרבות הבית שבנית יהיו שלך באופן בלעדי.
מאחר והנך מתכוון להשקיע כיום בנחלה שהזכויות בה אינם שלך. המלצתי לערוך הסכם עם ההורים אשר יגדיר את הזכויות של כל אחד מהצדדים ויבטיח את ההשקעות שלך במשק במקרה של חס וחלילה סכסוך או במקרה שחס וחלילה ההורים יבקשו לבטל את המינוי כבן ממשיך
יש לך שאלה דומה בנושא אגודות שיתופיות?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין