הוריי נפטרו בשיבה טובה (אמי נפטרה לפני כחודשיים).
אנחנו חמשה אחים שני בנים ושלשה בנות, ואנחנו מעוניינים לחלק את הבית + המגרש. האם
אפשר להתחלק בין האחים? או שאפשר רק למכור את הבית ולהתחלק בתמורה?
תשובת עו"ד לאגודות שיתופיות
עמית שלום רב,
כולי תקווה שלא תדעי עוד צער.
באשר לשאלתך- לא אפשר לחלק נחלה.
נחלה הינה יחידה משקית אחת שאינה ניתנת לחלוקה.
ישנם כמה פתרונות לממש את המטרה של חלוקת נחלה בין האחים.
פתרון אחד כפי שציינת- מכירת הנחלה וחלוקת התמורה בין האחים.
פתרון נוסף הוא רישום הזכויות בנחלה על שם אח אחד ועריכת הסכם משפחתי אשר יגדיר את מערכת היחסים של האחים ביחס לנחלה.
כלומר אפשר לערוך הסכם אשר יקבע כי הזכויות בנחלה הינם של האחים כולם בחלקים שווים ויקבע מה הם החובות והזכויות של כל אחד.
הסכם שכזה כוחו אינו יפה כלפי רשות מקרקעי ישראל שכן כאמור לא אפשר לרשום יותר מבעל זכויות אחד בנחלה ובן/בת זוגו.
יחד עם זאת כוחו של ההסכם יפה מבחינה משפטית (חוזית) בין האחים
באשר לשאלתך- לא אפשר לחלק נחלה.
נחלה הינה יחידה משקית אחת שאינה ניתנת לחלוקה.
ישנם כמה פתרונות לממש את המטרה של חלוקת נחלה בין האחים.
פתרון אחד כפי שציינת- מכירת הנחלה וחלוקת התמורה בין האחים.
פתרון נוסף הוא רישום הזכויות בנחלה על שם אח אחד ועריכת הסכם משפחתי אשר יגדיר את מערכת היחסים של האחים ביחס לנחלה.
כלומר אפשר לערוך הסכם אשר יקבע כי הזכויות בנחלה הינם של האחים כולם בחלקים שווים ויקבע מה הם החובות והזכויות של כל אחד.
הסכם שכזה כוחו אינו יפה כלפי רשות מקרקעי ישראל שכן כאמור לא אפשר לרשום יותר מבעל זכויות אחד בנחלה ובן/בת זוגו.
יחד עם זאת כוחו של ההסכם יפה מבחינה משפטית (חוזית) בין האחים
יש לך שאלה דומה בנושא אגודות שיתופיות?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין