במושבים כבר אין חקלאות אהחברים מתפרנסים מהשכרת יחידות דיור, האם יש אפשרות לקבל רשוי אפילו זמני ליחידות אלה ?
במקרה שלי מדובר במשק עזר, על שטח של 2 דונם יש 135 מ' בית שלי ועוד 130 מ' יחידות דיור ?
תשובת עו"ד לאגודות שיתופיות
מורן שלום רב,
כאשר משווים את תנאי החכירה של נחלה חקלאית לתנאי החכירה של משק
עזר, הרי שאפשר לראות בברור כי זכויותיהם של בעלי משקי העזר קופחו. אכן רשות מקרקעי
ישראל אינה דורשת מחוכר של נחלה חקלאית שיעסוק ויתפרנס מעבודה חקלאית בנחלתו. אמנם
אין הבדל מהותי בין תעסוקתם של בעלי הנחלות לתעסוקתם של בעלי משקי העזר. יחד עם
זאת יש הבדל גדול בתנאי החכירה. בעל נחלה יוכל לעשות שימוש שאינו חקלאי בנחלה (בתנאים
שנקבעו על ידי הרשות) אך אפשרות לשימושים אלו לא חלים על בלי משקי העזר. הגבלה נוספת
הינה באפשרות הבניה בנחלה (3 יחידות) להבדיל ממשק העזר.
ובמילים אחרות, לא אפשר
לקבל היתר זמני כמבוקש על ידך. הדבר עומד בניגוד להחלטות רשות מקרקעי ישראל
עזר, הרי שאפשר לראות בברור כי זכויותיהם של בעלי משקי העזר קופחו. אכן רשות מקרקעי
ישראל אינה דורשת מחוכר של נחלה חקלאית שיעסוק ויתפרנס מעבודה חקלאית בנחלתו. אמנם
אין הבדל מהותי בין תעסוקתם של בעלי הנחלות לתעסוקתם של בעלי משקי העזר. יחד עם
זאת יש הבדל גדול בתנאי החכירה. בעל נחלה יוכל לעשות שימוש שאינו חקלאי בנחלה (בתנאים
שנקבעו על ידי הרשות) אך אפשרות לשימושים אלו לא חלים על בלי משקי העזר. הגבלה נוספת
הינה באפשרות הבניה בנחלה (3 יחידות) להבדיל ממשק העזר.
ובמילים אחרות, לא אפשר
לקבל היתר זמני כמבוקש על ידך. הדבר עומד בניגוד להחלטות רשות מקרקעי ישראל
יש לך שאלה דומה בנושא אגודות שיתופיות?
עורכי הדין בפורום זמינים להשיב על השאלות שלכם. הוספת שאלה לפורום אינה כרוכה בתשלום.
שאל עורך דין