כיצד יחול מס על פיצוי של בן ממשיך לאחיו?

רותם שלום רב, כפי

שעולה משאלתך מדובר בנחלה שבעלי הזכויות בה נפטרו וישנה הסכמה בין האחים כי אח אחד

יירשם כבעל הזכויות בנחלה ויפצה את שאר האחים.

מאחר

וציינת כי הפיצוי אינו מתוך כספי העיזבון אלא מקורו בהון עצמי של האח אשר יירשם

כבעל הזכויות הרי שמדובר בעסקה לכל דבר ועניין ולפיכך הינה מחויבת במס

המיסים

אשר עלולים להיות משולמים הינם: מס שבח מקרקעין, דמי הסכמה, דמי רכישה, היטל השבחה

לועדת התכנון, מע"מ ומס רכישה.

גובה

המיסים משתנה ותלוי בנסיבות של כל עסקה ונתוניה אבהיר על ידי מתן מספר דוגמאות:

מס

שבח : כשמו כן הוא, מהווה מס על עליית שווי הנחלה מהמועד בו הנחלה נרכשה

ועד למועד מכירתה. עבור מכירת בית המגורים הבנוי על הנחלה אפשר לבקש לקבל פטור מלא

או יחסי. לא כך לגבי יתרת הזכויות במשק החקלאי.

דמי

הסכמה :

בשיעור של שליש מעליית ערכה של הנחלה.

מע"מ:

התמורה עבור החלק החקלאי הינה עסקה אשר עלולה לחוב במע"מ

היטל

השבחה: לפני בצוע העסקה יש לבדוק האם קימת חבות בהיטל השבחה בנוגע לנחלה

אפשר לקבל מידע מראש מהו ההיטל הצפוי.

לגבי

השאר מי אמור לשלם את המיסים הדבר נתון להסכמה בין האחים. כך לדוגמא - ככל והמטרה

הינה להביא לחלוקה שוויונית של הנחלה בין האחים הרי שאפשר להסכים כי המס יחולק בין

כל האחים בצורה שווה